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和老外交换配偶 牝户寡妇吸咂

2021-07-22 10:52:31 | 人围观 | 评论:

  章祉元很快就瞅准了目标,中环中心大厦。

    “这栋大厦是土地发展中心重建的项目,长江实业负责开发,建成后,长石买下了48层楼面。整个大厦高346米80层,一大半的楼层都被长石买下来了。

    顶层是79,本来被长石买下了,但2000年的时候被一家叫天时软件的上市公司买下了。

    这家公司1999年上市,募集了4.5亿港元,现在……”

    不用说都知道,这个时候不管是互联网,还是软件公司,都一个鸟样,可以被他吊打。

    “那就联系他们,买下79层,然后联系长石,多买两层。”

    “好的,可买这么多,我们用不了啊?”

    “如果可能,我还想买下中环中心,可惜被长石买了,他们这个时候应该不会放手,你看看还有多少剩下的,我们买下来要花多少钱?”贺某人看到香江知名企业,都在中环有自己的大楼,没有什么比这个更能展现实力的地方了。

    “剩下的全部买下来?”章祉元迅速想起长石1999年买下中环中心总共48层楼面,耗资78.8亿,2000年,天时软件1.78亿买下79层,这一年楼市房价继续下跌,一层楼的价格总要1.7亿左右吧,最多还剩下32楼,那就是50多亿……

    等他了解情况之后,章祉元知道现在只剩下20层楼可以出售了,新加坡的国浩集团(星展银行)就买下了6层。20层楼,加上向长石购买3层,还要有配套的泊车位,总共要多少钱?

    贺正诚没有为资金担忧,他以为自己不缺钱。

    “弘毅资本投资了寰亚、班尼路和方舟科技,总共支出超过20亿,这不包括为方舟科技收购专利,投资3亿成立的壳公司。

    另外长期股权投资方面,我们购买了2亿股中华煤气,1亿股中郭石油,5000万股德永佳,也用掉了20亿。

    直接投资方面,用抵押的方式,购买了超过10亿的股票。

    收购健力宝集团,这个不多,到现在也就4亿。

    至于阿狸,藤讯,金山,白度……”章祉元认真的报账

    “虽然目前的投资从结果来说都还不错,但我们到现在为止,只有支出没有收入……

    我了解了中环中心,因为美国的互联网泡沫破灭,租期到后,很多租客都会退租。香江的楼市,短期内很难扭转,如果长期租不出去,我们怎么办?”章祉元简直是声色俱厉,贺某人太会花钱了,这都用掉了45亿。

    贺正诚想着,他最大的一笔投入好像是转让了联想3.2亿股,25亿港元。还有20亿资金,钱是从哪里来的?进行换算后,看似很大的45亿,总共不到6亿美元。

    那现在的夸父基金呢?他只记得夸父对冲基金上次赚了10亿美元,其中自己有6亿美元,剩下4亿,还有留给公司的利润。后来继续投资,做空世通,还有股指期货看空期权等等。

    打电话问了考珀·伊夫林,协助世通造假的安达信被调查,这家会计公司走到了末路。他们在这次做空中,再次收获巨额利益。

    “现在整个华尔街都流传着我们的名字!”考珀·伊夫林


    贺正诚再次感到不对劲,夸父基金终于还是藏不住了吗?

    “这次做空,我们的盈利再次超过10亿!”考珀·伊夫林的惊喜是掩盖不住的,赚钱了他分到的也多。

    “别人不知道具体的盈利数据吧?”贺某人

    “当然不知道,事实上,我们基金内部知道这个消息的人也只有两三个关键人才,别人只知道我们盈利了。”

    “那就好,注意保密。我们投资大中华区的地产基金筹备到哪个阶段了?”贺正诚记得他要组建专注于投资大陆和香江的地产基金。

    “我们调整了一下方案,自己投资1亿,凑资9亿,第一只地产基金总共10亿美元,相当于78亿港元。

    第一个地产项目因为只投资数码港贝沙湾一期,最多需要45亿港元,还剩下33亿。”考珀·伊夫林

    (数码港第一二两期情况差不多,总共1204个单位,平均一期是602套,这两期的房子2004年售罄,收入是97.65亿,现在是2002年,整体购买,45亿已经很高了。)

    “莫非这就是天意?”贺正诚看到这个数字,不由感叹,这真不是我设计的,真的是巧合……

    “那下一个目标是中环中心,将他们剩下的20层楼全部买下来出租。”不管是不是巧合,贺某人都决定买下来

    “哦,好的!”考珀·伊夫林没有废话,这个地产基金的投资流程虽然有些瑕疵,但谁让夸父现在很赚钱,有的是人求着他送钱让他们投资。

    “这次投资结束后,给我转5亿美元到香江。”贺某人想要加大在香江的投资力度,资金是必不可少的。

    “好的,我这就安排。”考珀·伊夫林

    “我还有没有可以调动的资金?”

    “……”考珀·伊夫林纳闷了,我又不是你的私人财富管家,怎么会知道你有多少钱。

    贺某人很快意识到自己的问题,挂了电话之后让傅语燕帮他查一查,这一查,又有了意外的发现。

    英伟达这家显卡企业,从上市开始,居然连续上涨了三年,已经过了他当初承诺的解冻期。

    “三年时间,这么快就过去了!”贺正诚一边感慨时间飞逝,一边安排人抛售这部分股票套现出4.5亿美元。

    “我终于可以说钱是王八蛋,用了再赚这种风骚话了。”缺钱的窘境还没有维持一周,立马变成了土豪,有钱人快了你怎么也想不到。

本来是想为弘毅资本买一个更合适地方当总部,没想到被李半城误以为是他的见面礼,这也是醉了。

    反正现在行情不好,长石购买中环中心楼面更多的是为了投资,毕竟中环高档商业写字楼可是稀缺资源。只不过市场行情不好,而且普遍对香江地产比较悲观,事实上,他们也没有错。

    直到2008年,香江房价才恢复到97之前,然后迎面遇到了一场更大的金融危机,如果不是全球放水,香江房地产恐怕不会有后来那么越来越恐怖的涨幅。

    大陆因为没有开放金融市场,而且体量很大,所以防御能力出众,但房价还是不可避免的因为全球央行放水而暴涨。更别说香江是一个自由港,港币绑定美元,受到的冲击是相当巨大的。

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  章祉元很快就瞅准了目标,中环中心大厦。

    “这栋大厦是土地发展中心重建的项目,长江实业负责开发,建成后,长石买下了48层楼面。整个大厦高346米80层,一大半的楼层都被长石买下来了。

    顶层是79,本来被长石买下了,但2000年的时候被一家叫天时软件的上市公司买下了。

    这家公司1999年上市,募集了4.5亿港元,现在……”

    不用说都知道,这个时候不管是互联网,还是软件公司,都一个鸟样,可以被他吊打。

    “那就联系他们,买下79层,然后联系长石,多买两层。”

    “好的,可买这么多,我们用不了啊?”

    “如果可能,我还想买下中环中心,可惜被长石买了,他们这个时候应该不会放手,你看看还有多少剩下的,我们买下来要花多少钱?”贺某人看到香江知名企业,都在中环有自己的大楼,没有什么比这个更能展现实力的地方了。

    “剩下的全部买下来?”章祉元迅速想起长石1999年买下中环中心总共48层楼面,耗资78.8亿,2000年,天时软件1.78亿买下79层,这一年楼市房价继续下跌,一层楼的价格总要1.7亿左右吧,最多还剩下32楼,那就是50多亿……

    等他了解情况之后,章祉元知道现在只剩下20层楼可以出售了,新加坡的国浩集团(星展银行)就买下了6层。20层楼,加上向长石购买3层,还要有配套的泊车位,总共要多少钱?

    贺正诚没有为资金担忧,他以为自己不缺钱。

    “弘毅资本投资了寰亚、班尼路和方舟科技,总共支出超过20亿,这不包括为方舟科技收购专利,投资3亿成立的壳公司。

    另外长期股权投资方面,我们购买了2亿股中华煤气,1亿股中郭石油,5000万股德永佳,也用掉了20亿。

    直接投资方面,用抵押的方式,购买了超过10亿的股票。

    收购健力宝集团,这个不多,到现在也就4亿。

    至于阿狸,藤讯,金山,白度……”章祉元认真的报账

    “虽然目前的投资从结果来说都还不错,但我们到现在为止,只有支出没有收入……

    我了解了中环中心,因为美国的互联网泡沫破灭,租期到后,很多租客都会退租。香江的楼市,短期内很难扭转,如果长期租不出去,我们怎么办?”章祉元简直是声色俱厉,贺某人太会花钱了,这都用掉了45亿。

    贺正诚想着,他最大的一笔投入好像是转让了联想3.2亿股,25亿港元。还有20亿资金,钱是从哪里来的?进行换算后,看似很大的45亿,总共不到6亿美元。

    那现在的夸父基金呢?他只记得夸父对冲基金上次赚了10亿美元,其中自己有6亿美元,剩下4亿,还有留给公司的利润。后来继续投资,做空世通,还有股指期货看空期权等等。

    打电话问了考珀·伊夫林,协助世通造假的安达信被调查,这家会计公司走到了末路。他们在这次做空中,再次收获巨额利益。

    “现在整个华尔街都流传着我们的名字!”考珀·伊夫林


    贺正诚再次感到不对劲,夸父基金终于还是藏不住了吗?

    “这次做空,我们的盈利再次超过10亿!”考珀·伊夫林的惊喜是掩盖不住的,赚钱了他分到的也多。

    “别人不知道具体的盈利数据吧?”贺某人

    “当然不知道,事实上,我们基金内部知道这个消息的人也只有两三个关键人才,别人只知道我们盈利了。”

    “那就好,注意保密。我们投资大中华区的地产基金筹备到哪个阶段了?”贺正诚记得他要组建专注于投资大陆和香江的地产基金。

    “我们调整了一下方案,自己投资1亿,凑资9亿,第一只地产基金总共10亿美元,相当于78亿港元。

    第一个地产项目因为只投资数码港贝沙湾一期,最多需要45亿港元,还剩下33亿。”考珀·伊夫林

    (数码港第一二两期情况差不多,总共1204个单位,平均一期是602套,这两期的房子2004年售罄,收入是97.65亿,现在是2002年,整体购买,45亿已经很高了。)

    “莫非这就是天意?”贺正诚看到这个数字,不由感叹,这真不是我设计的,真的是巧合……

    “那下一个目标是中环中心,将他们剩下的20层楼全部买下来出租。”不管是不是巧合,贺某人都决定买下来

    “哦,好的!”考珀·伊夫林没有废话,这个地产基金的投资流程虽然有些瑕疵,但谁让夸父现在很赚钱,有的是人求着他送钱让他们投资。

    “这次投资结束后,给我转5亿美元到香江。”贺某人想要加大在香江的投资力度,资金是必不可少的。

    “好的,我这就安排。”考珀·伊夫林

    “我还有没有可以调动的资金?”

    “……”考珀·伊夫林纳闷了,我又不是你的私人财富管家,怎么会知道你有多少钱。

    贺某人很快意识到自己的问题,挂了电话之后让傅语燕帮他查一查,这一查,又有了意外的发现。

    英伟达这家显卡企业,从上市开始,居然连续上涨了三年,已经过了他当初承诺的解冻期。

    “三年时间,这么快就过去了!”贺正诚一边感慨时间飞逝,一边安排人抛售这部分股票套现出4.5亿美元。

    “我终于可以说钱是王八蛋,用了再赚这种风骚话了。”缺钱的窘境还没有维持一周,立马变成了土豪,有钱人快了你怎么也想不到。

本来是想为弘毅资本买一个更合适地方当总部,没想到被李半城误以为是他的见面礼,这也是醉了。

    反正现在行情不好,长石购买中环中心楼面更多的是为了投资,毕竟中环高档商业写字楼可是稀缺资源。只不过市场行情不好,而且普遍对香江地产比较悲观,事实上,他们也没有错。

    直到2008年,香江房价才恢复到97之前,然后迎面遇到了一场更大的金融危机,如果不是全球放水,香江房地产恐怕不会有后来那么越来越恐怖的涨幅。

    大陆因为没有开放金融市场,而且体量很大,所以防御能力出众,但房价还是不可避免的因为全球央行放水而暴涨。更别说香江是一个自由港,港币绑定美元,受到的冲击是相当巨大的。

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